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TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA PROVINCIAL "S-271, LAS JARILLAS, CORDOBA
Terreno en venta
USD 25.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 39,2 M
Cuota UVA desde $ 222.794/mes · ingresos $ 891.175

TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA PROVINCIAL "S-271, LAS JARILLAS, CORDOBA

Las Jarillas 1000 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Arredondo, 1342 m², USD 25.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 38.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 35 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 38.750
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1126 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD ! Fracción de terreno ubicada en Las Jarillas, ciudad de San Antonio de Arredondo, Córdoba; el lote se encuentra sobre ruta 34 (ruta provincial S-271); y a 25 minutos del centro de Villa Carlos Paz. • - El terreno cuenta con topografia de gran parte del mismo con relieve llano. • - El terreno está Ubicado sobre la ruta 34, a 1 cuadra del arroyo y su gram entorno de naturaleza y está conformando por 1.342 M2. • Cuenta con Escritura y Cuenta con los servicios de Agua y el servicio de Luz. CONSULTE ! GB INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 222.794/mes

Necesitas ingresos por $ 891.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Las Jarillas 1000, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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