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VENTA FRACCION DE 4.000 MTS. S/RUTA 14 - SAN ANTONIO ARREDONDO
Av. Cura Brochero 500 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.000 m²
Terreno en San Antonio de Arredondo, 4000 m², USD 290.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 241,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 23 de la mediana (+219,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 23
- Mediana m²
- 3847 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.393.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Cura Brochero 500, San Antonio de Arredondo, Cordoba