!Oportunidad! Lote en San Antonio de Arredondo
Rio Cosquin 686 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en San Antonio de Arredondo, 800 m², USD 32.000 (comparada contra 58 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.250). El m² de lote sale USD 40 contra USD 41 de la mediana (-3,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 11/09/2026 (de USD 35.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 31.250
- Mediana precio/m²
- USD 41
- Mediana m²
- 705 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.119.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 11 de sept de 2026USD 35.000 → USD 32.000-8.57%