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!Oportunidad! Lote en San Antonio de Arredondo
Terreno en venta
USD 30.002
= $ 46,8 M
Cuota UVA desde $ 266.024/mes · ingresos $ 1,1 M

!Oportunidad! Lote en San Antonio de Arredondo

Rio Cosquin 686 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Arredondo, 800 m², USD 30.002 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 31.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 40 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 11/09/2026 (de USD 35.000 a USD 30.002): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
100
Mediana precio
USD 31.750
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
750 m²
Comparar con 100 propiedades similares

Descripcion

Una oportunidad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y cercanía con los principales puntos turísticos de las sierras de Córdoba . Comercializamos imperdible lote ubicado en una de las zonas más buscadas del sur del Valle de Punilla, esta propiedad se encuentra en San Antonio de Arredondo , a tan solo 4 cuadras del río y de las reconocidas Playas de Oro , y a 10 minutos del centro de Villa Carlos Paz . El entorno se destaca por su perfil residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza , ideal tanto para vivir permanentemente como para disfrutar los fines de semana o invertir en turismo. Superficie 800 m Servicios de agua y luz Escritura perfecta . USD 30.000 Se analiza propuesta de contado. HS Consultora Inmobiliaria Av. Duarte Quirós 395 – Centro, Córdoba Capital

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.967
Precio del aviso
USD 30.002
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 266.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.064.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.501) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00230 de may de 202606 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 35.000 → USD 32.000-8.57%
  2. 06 de oct de 2026USD 32.000 → USD 30.002-6.24%

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