Terreno · 700ha · 1 Ambiente
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno · 700ha · 1 Ambiente

Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Arredondo, 700 m², USD 37.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 29.250). El m² de lote sale USD 53 contra USD 36 de la mediana (+46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 29.250
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
708 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

SE VENDEN TERRENOS EN CARLOS PAZ GOLF COUNTRY ZONA El country se encuentra ubicado a 15 minutos del centro de carlos paz. Fácil acceso desde la ciudad o desde córdoba por nuevos nudos viales. Excelente propuesta paisajística, además de contar con servicios subterráneos, un campo de golf de 18 hoyos, lagunas y árboles autóctonos e implantados, se destaca el aprovechamiento eficaz de recursos y obras integrados a la naturaleza. Infraestructura integral de servicios: • Agua potable de pozos propios • Red cloacal y tratamiento en planta propia (instalación ya prevista a futuro) • Tendido eléctrico subterráneo • Ingreso adoquinado. Calles de tierra consolidadas, con cunetas y badenes de hormigón INMUEBLE Terrenos desde los 700m2 hasta 1600m2, con fondo a cancha de golf, alejados, distintas alternativas para brindarte para que consigas tu mejor opción. Variación de precio según ubicación y metraje. BIDERBOST GRUPO DESARROLLISTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.316.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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