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Terreno · 400m² · 1 Ambiente
Terreno en venta
USD 26.500
= $ 42,1 M
Cuota UVA desde $ 239.142/mes · ingresos $ 956.568

Terreno · 400m² · 1 Ambiente

Río Santa Rosa, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Arredondo, 400 m², USD 26.500 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 29.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 36 de la mediana (+85,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 29.250
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
702 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Garcia del Pino & asociados vende hermoso lote de 400m2 con excelente vistas panorámicas, ubicado en las sierras de córdoba, a 1 hora de Córdoba Capital y de muchos puntos turísticos. El mismo se encuentra en el barrio cerrado Colina del Este situado en Playas de Oro a pocos minutos de Carlos Paz. No dudes en contactarnos para más información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.235
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~0.5%
USD 132
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 239.142/mes

Necesitas ingresos por $ 956.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Santa Rosa, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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