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Departamento en venta

USD 50.000

+ 1 de expensas

= $ 77,1 M

Cuota UVA desde $ 438.117/mes · ingresos $ 1,8 M

Duplex en venta - San Antonio

Los Chañares 224 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,8% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 127.500
Mediana precio/m²: USD 800
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Paola Herrera ofrece dúplex en venta ubicado en San Antonio, desarrollado en dos plantas y pensado para disfrutar de un espacio cómodo y funcional. En planta baja cuenta con un cómodo living, cocina comedor, toilette de uso social y un patio propio, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad se entrega con mobiliario de cocina a instalado nuevo, permitiendo contar con un ambiente práctico y listo para aprovechar. En planta alta dispone de dos dormitorios y un baño completo, ofreciendo un sector privado cómodo y bien distribuido. Con cochera semicubierta Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una opción de descanso o inversión en una zona tranquila.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Long Wang12 min · 764 m

Carniceria Verduleria Don Jorge 213 min · 806 m

Educacion

I.P.E.M. N° 348 GABRIEL GARCIA MARQUEZ · secundaria · publica14 min · 882 m

Espacios verdes

Plaza Planeta sobre ruedas14 min · 875 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Chañares 224, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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