San Antonio de Arredondo, VENTA, 2 PH de 2 dorm, a media cuadra del río!

Departamento en venta

USD 125.000

= $ 191,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

San Antonio de Arredondo, VENTA, 2 PH de 2 dorm, a media cuadra del río!

Río Cabalango 200 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 450 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDEN, dos PH de dos dormitorios cada uno, en San Antonio de Arredondo, a media cuadra del Río, barrio Solares Playa de Oro. 450mts totales de terreno 180mts construidos Cada uno consta de: -Cocina-comedor -2 dormitorios -Un baño -Patio cada uno -Para uno de ellos cochera cerrada -Otro con dársena de hierro con toldo IDEAL INVERSOR! No dude en consultar para más información.- CasaPueblo Negocios Inmobiliarios: C.H.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.702/mes

Necesitas ingresos por $ 4.346.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,1% anual

Alquiler esperable

USD 2.199/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Cabalango 200, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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