P Proppies
Departamento · 80m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 97 M
Cuota UVA desde $ 550.803/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento · 80m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

Tehuelches, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Arredondo, 7 ambientes, 80 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 1.444 de la mediana (-46,3%).

Historial de precio: Suba de 31,9% desde el 04/06/2026 (de USD 47.000 a USD 62.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta en San Antonio de Arredondo, ideal para disfrutar de la tranquilidad serrana. Cuenta con 50 m² construidos, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Posee cocina equipada, living comedor y balcón con vista. La propiedad es luminosa y cuenta con calefacción y termotanque. Dispone de parrilla para disfrutar al aire libre y cochera semicubierta para 1 auto. Ubicado en una zona residencial tranquila, ideal para familias o parejas que buscan un entorno natural y relajado. Fácil acceso a comercios y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.803/mes

Necesitas ingresos por $ 2.203.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carniceria Verduleria Don Jorge 25 min · 292 m
Autoservicio Long Wang5 min · 332 m
Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 27010 min · 624 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica1 min · 73 m
ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica1 min · 80 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica13 min · 841 m
Espacios verdes
Plaza Planeta sobre ruedas11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+31.9% total
USD 62.000USD 47.00001 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 04 de jun de 2026USD 47.000 → USD 49.900+6.17%
  2. 09 de jun de 2026USD 49.900 → USD 59.900+20.04%
  3. 07 de ago de 2026USD 59.900 → USD 62.000+3.51%

Ubicacion

Tehuelches, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop