Departamento · 80m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 62.000

= $ 94,9 M

Cuota UVA desde $ 539.004/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento · 80m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

Tehuelches, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Arredondo, 7 ambientes, 80 m², USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 31,9% desde el 04/06/2026 (de USD 47.000 a USD 62.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta en San Antonio de Arredondo, ideal para disfrutar de la tranquilidad serrana. Cuenta con 50 m² construidos, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Posee cocina equipada, living comedor y balcón con vista. La propiedad es luminosa y cuenta con calefacción y termotanque. Dispone de parrilla para disfrutar al aire libre y cochera semicubierta para 1 auto. Ubicado en una zona residencial tranquila, ideal para familias o parejas que buscan un entorno natural y relajado. Fácil acceso a comercios y servicios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%: USD 310
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.004/mes

Necesitas ingresos por $ 2.156.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

42,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.199/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Espacios verdes

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+31.9% total

04 de jun de 2026USD 47.000 → USD 49.900+6.17%
09 de jun de 2026USD 49.900 → USD 59.900+20.04%
07 de ago de 2026USD 59.900 → USD 62.000+3.51%

Ubicacion

Tehuelches, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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