Venta 2 Departamentos 1 Dormitorio San Antonio
Departamento en venta
USD 90.000

Venta 2 Departamentos 1 Dormitorio San Antonio

Cabo Primero Carrizo 0 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Arredondo, 4 ambientes, 167 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 539 contra USD 539 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 539
Mediana m²
167 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamentos con terraza y asador en el corazón de las Sierras — Sin expensas Oportunidad real de inversión en uno de los destinos serranos más buscados de Córdoba. Se venden dos departamentos de un dormitorio en San Antonio de Arredondo, ideales para renta turística, uso propio o como activo de inversión. El inmueble Cada unidad cuenta con 84 m² totales, distribución funcional de un dormitorio, living-comedor, cocina y baño. En la parte posterior, una terraza privada con asador propio — el diferencial que los huéspedes y compradores más valoran en la zona serrana. Ubicación estratégica A tan solo 3 minutos del Río San Antonio y a 12 minutos del centro de Villa Carlos Paz, con acceso directo a comercios, gastronomía, servicios y las principales atracciones turísticas del Valle de Punilla. Rentabilidad comprobada San Antonio de Arredondo es uno de los microcentros turísticos de mayor crecimiento en la región. La combinación de terraza con asador, cercanía al río y cero expensas lo convierte en un activo de alta rotación durante toda la temporada, con demanda sostenida también fuera de temporada alta. Documentación al día, Escritura. Operación segura y sin sorpresas. Resumen de ventajas * Sin expensas * Terraza privada con asador por unidad * 3 min al río · 7 min a Villa Carlos Paz * Escritura * 8 años de antigüedad — en perfecto estado de habitabilidad Estamos atento a tu consulta, agenda tu visita!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.199/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Cabo Primero Carrizo 0, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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