Casa en PH en venta

Teniente Ibanez 481 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 460 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 1 dormitorio, 60 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.250 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 09/05/2026 (de USD 65.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Inmobiliaria PH ofrece casa en PH en venta en Terrazas de Playas de Oro I, ubicada en un entorno tranquilo ideal para inversión con gran potencial para ampliar o construir mas unidades ya que cuenta con un lote de 400 m2. La unidad posee cocina comedor amplio, una habitación con placard, baño completo con ante baño, cochera. Además tiene un deposito de 5 x 5. Con servicio de agua y luz. Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%: USD 295
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.072.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Pucara14 min · 885 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total

09 de may de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%
24 de sept de 2026USD 63.000 → USD 59.000-6.35%

Ubicacion

Teniente Ibanez 481, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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