SAN ANTONIO DE ARREDONDO: Venta De Complejo: 4 Departamentos Con Pileta
Casa en venta
USD 319.000

SAN ANTONIO DE ARREDONDO: Venta De Complejo: 4 Departamentos Con Pileta

Tte. Pm Nivoli 481 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 dormitorios, 241 m², USD 319.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.324 contra USD 917 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
240 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Presentamos una propiedad impecable, con diseño de vanguardia y una rentabilidad validada por el mercado. Ubicada en un entorno de paz absoluta, a minutos de Villa Carlos Paz, esta inversión es ideal para quien busca capitalizar su dinero en un negocio "llave en mano". Datos Técnicos y Superficies Terreno: 700 m² . Cubiertos: 204 m² de construcción sólida y de alta calidad. Antigüedad: Construcción moderna (aprox. 6 años), en perfecto estado de conservación. Descripción de las Unidades (4 Departamentos) Cada unidad está pensada para el confort total del residente o turista: 1 Dormitorio: Equipado con placares de piso a techo, cortinas roller back-out y somier. Cocina-Comedor: Amoblamiento premium en melamina, mesadas de granito y equipamiento completo (heladera, anafe eléctrico, microondas). Baño: Moderno, con sanitarios y grifería de primera línea. Exterior Individual: Cochera techada propia con asador privado para cada unidad. Amenities y Confort Gran Piscina de Material: El centro de atención del complejo, con diseño robusto y excelente mantenimiento. Climatización: Aires acondicionados Split (frío/calor) en cada ambiente. Seguridad: Cada departamento cuenta con su propio sistema de Alarma Individual y Portero Eléctrico. Seguridad Jurídica Total -Escritura inmediata. -Planos aprobados. -Impuestos y servicios al día. ¡Una oportunidad "llave en mano" con la documentación lista para transferir! Consultanos para más información o coordinar una visita personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 339.895
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.595
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.795.189/mes

Necesitas ingresos por $ 11.180.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pucara12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tte. Pm Nivoli 481, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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