CASA SAN ANTONIO ARREDONDO CÓRDOBA 3 DORMI APTO CREDITO JARDIN COCHERA ASADOR A MTS RIO TURISMO INVERSION VENTA
Casa en venta
USD 79.900

CASA SAN ANTONIO ARREDONDO CÓRDOBA 3 DORMI APTO CREDITO JARDIN COCHERA ASADOR A MTS RIO TURISMO INVERSION VENTA

Piedras Blancas Y Rio Cosquin 200 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, 172 m², USD 79.900 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 465 contra USD 673 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 673
Mediana m²
178 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA SAN ANTONIO ARREDONDO CÓRDOBA 3 DORMI APTO CREDITO JARDIN COCHERA ASADOR A MTS RIO TURISMO INVERSION VENTA VENTA CASA SAN ANTONIO DE ARREDONDO CÓRDOBA A MINUTOS DE CARLOS PAZ • APTO CRÉDITO CASA UBICADA EN LOTE ESQUINA DE CALLE RIO COSQUIN Y PIEDRAS BLANCAS A METROS DE RIO SAN ANTONIO Y BALNEARIO, PUENTE DE INGRESO A SAN ANTONIO DE ARREDONDO. ZONA TRANQUILA, RODEADO DE NATURALEZA QUE INVITA AL RELAX Y EL DISFRUTE. LA CASA ES APTA CREDITO HIPOTECARIO OPORTUNIDAD!! CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y CONSTRUCCIÓN: (ver imágenes y VIDEO) LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN UNA SOLA PLANTA EN GRAN LOTE DE 900 M2, TERRENO PLANO, LO QUE PERMITE PROYECCION DE AMPLIACIONES, MEJORAS Y CONSTRUCCION DE PILETA EN PARTE LATERAL DEL TERRENO. EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Y ESPACIOS INTERIORES: SECTOR SOCIAL Y SECTOR PRIVADO INGRESO A LIVING COMEDOR AMPLIO Y CONFORTABLE CON EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y CIRCULACIÓN DE AIRE COCINA COMEDOR CON VISTA AL JARDÍN, INDEPENDIENTE COMUNICA CON LIVING COMEDOR (LO QUE PERMITE AMPLIAR E INTEGRAR AMBIENTES) EQUIPADA CON MUEBLES, ALACENAS MESADA CON BAJOMESADAS Y ARTEFACTOS: COCINA, CALEFÓN, TERMOTANQUE, EXTRACTOR DE 1º CALIDAD. SECTOR PRIVADO: TRES DORMITORIOS CON GRANDES PLACARDS ORGANIZADORES DOS BAÑOS COMPLETOS GARAGE/ COCHERA CUBIERTA APTA QUINCHO CUENTA CON PARRILLA ASADOR Y ESPACIOS DE GUARDADO ACCESO A COCHERA FACILITA EL INGRESO VEHICULAR DIRECTO, CONECTA CON INTERIOR DE LA VIVIENDA. EN EXTERIOR: GRAN GALERIA APTA PARA COCHERAS SEMICUBIERTAS O QUINCHO PARA REUNIONES FAMILIARES GRAN PARQUE, PATIO CON ARBOLES, JARDIN, ESPACIO PARA HUERTA ORGANICA ESTADO GENERAL Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: MUY BUENO, CON MUROS, PISOS Y ABERTURAS EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION. ORIENTACIÓN SUR SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA LUZ, AGUA POTABLE ACTIVOS ( GAS NATURAL OBRAS EN LA ZONA PARA PRÓXIMA CONEXIÓN) UBICACIÓN Y ENTORNO ZONA DE GRAN DEMANDA TURÍSTICA Y RESIDENCIAL, IDEAL INVERSIÓN COMO VIVIENDA O RENTA, POR SU CERCANÍA A POCOS MINUTOS DE CARLOS PAZ. FACIL ACCESO A SERVICIOS Y ESPACIOS RECREATIVOS DE LA REGIÓN. LA PROPIEDAD CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACION ESCRITURA, PLANOS APROBADOS LISTA PARA TRANSFERIR APTA CREDITO HIPOTECARIO DE BANCO Y PRÉSTAMOS LENDAR BENEFICIOS A CLIENTES REMAX SE ESCUCHAN PROPUESTAS SUJETO A ANALISIS OPCIONAL VENTA AMOBLADO SEGÚN ACUERDO DE PARTES A ANALIZAR. COMUNICATE Y COORDINAMOS MUESTRA VENTAS- COMPRAS- INVERSIONES- PERMUTAS REMAX EN TODO EL MUNDO REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471127-354

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedras Blancas Y Rio Cosquin 200, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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