SAN ANT DE ARREDONDO - DUEÑA VENDE URGENTE - EXC CASA
Tenientes Ardiles 46 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 702 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 182 m², USD 144.997 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 797 contra USD 590 de la mediana (+35,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 112.500
- Mediana precio/m²
- USD 590
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 144.997
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.126.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.249) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Tenientes Ardiles 46, San Antonio de Arredondo, Cordoba