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Gran Oportunidad en Barrio Cerrado con Vista a las Sierras de Córdoba
Casa en venta
USD 130.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Gran Oportunidad en Barrio Cerrado con Vista a las Sierras de Córdoba

Lomas Del Rey 0 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, USD 130.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
192 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Gran Oportunidad en Barrio Cerrado con Vista a las Sierras! ¿Buscas comodidad, amplitud y una vista inigualable?... Esta propiedad lo tiene todo!!!! Ubicada en un barrio cerrado a unos 100 mts de la oficina de turismo de Mayu Sumaj, esta casa de concepto abierto te ofrece calidad de vida, naturaleza y seguridad. Características principales: 3 dormitorios ( uno en suite) 3 baños completos (uno en suite) Living • Comedor amplio e integrado Cocina tipo kitchen Cochera cubierta con asador Patio amplio con vistas espectaculares a las sierras Detalles adicionales: Escritura Todos los servicios Precio de oportunidad: USD 130000 Muy por debajo del valor de mercado en la zona. ¡Ideal para quienes buscan invertir bien y vivir mejor! Disfruta de un estilo de vida único en esta propiedad de lujo con vistas privilegiadas a las Sierras de Córdoba. Un lugar exclusivo y elegante, donde la belleza de la naturaleza se fusiona con el confort y la sofisticación. Si buscas un hogar que te inspire y te sorprenda cada día, esta propiedad es la elección perfecta. Consultas y visitas: WhatsApp: 351 3895624 [email protected] Madera & Asociados Estudio Jurídico Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.106/mes

Necesitas ingresos por $ 4.652.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carniceria Verduleria Don Jorge 211 min · 686 m
Autoservicio Long Wang11 min · 715 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica6 min · 377 m
ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica6 min · 397 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas Del Rey 0, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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