Gran Oportunidad en Barrio Cerrado con Vista a las Sierras de Córdoba

Casa en venta

USD 130.000

= $ 200,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Gran Oportunidad en Barrio Cerrado con Vista a las Sierras de Córdoba

Lomas Del Rey 0 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, USD 130.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 11 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 58
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 911
Mediana m²: 198 m²

Comparar con 58 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Gran Oportunidad en Barrio Cerrado con Vista a las Sierras! ¿Buscas comodidad, amplitud y una vista inigualable?... Esta propiedad lo tiene todo!!!! Ubicada en un barrio cerrado con excelente entorno, esta casa de concepto abierto te ofrece calidad de vida, naturaleza y seguridad. Características principales: 3 dormitorios ( uno en suite) 3 baños completos (uno en suite) Living • Comedor amplio e integrado Cocina tipo kitchen Cochera cubierta con asador Patio amplio con vistas espectaculares a las sierras Detalles adicionales: Escritura Todos los servicios Precio de oportunidad: USD 130000 Muy por debajo del valor de mercado en la zona. ¡Ideal para quienes buscan invertir bien y vivir mejor! Disfruta de un estilo de vida único en esta propiedad de lujo con vistas privilegiadas a las Sierras de Córdoba. Un lugar exclusivo y elegante, donde la belleza de la naturaleza se fusiona con el confort y la sofisticación. Si buscas un hogar que te inspire y te sorprenda cada día, esta propiedad es la elección perfecta. Consultas y visitas: WhatsApp: 351 3895624 [email protected] Madera

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.185/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carniceria Verduleria Don Jorge 211 min · 686 m

Autoservicio Long Wang11 min · 715 m

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica6 min · 377 m

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J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica7 min · 416 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas Del Rey 0, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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