PRECIOSA CASA DE 3D CON COCHERA EN SAN ANTONIO! A MEDIA CUADRA DEL RÍO!

Casa en venta

USD 150.000

= $ 230 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

PRECIOSA CASA DE 3D CON COCHERA EN SAN ANTONIO! A MEDIA CUADRA DEL RÍO!

Río Piedra Blanca 100 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, 90 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 191,3% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 544 de la mediana (+206,3%). Tiene 9 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 51.500
Mediana precio/m²: USD 544
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Salomón inmobiliaria ofrece en venta una casa ubicada en calle Río piedra blanca esquina Río Los chorrillos. Esta casa esquina cuenta con las siguientes características: *Living comedor *Cocina separada *3 dormitorios amplios *Cochera cubierta para 2 autos *TODO AMOBLADO *Pileta *Patio con hermosa vista Una ubicación estratégica que la vuelve única para vivir *Tiene todos los servicios y gas natural a partir de Marzo 2027. Precio : USD 150.000 Escritura e impuestos al dia No dudes en consultar por la casa de tus sueños!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.769/mes

Necesitas ingresos por $ 5.227.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carniceria Verduleria Don Jorge 23 min · 223 m

Autoservicio Long Wang4 min · 253 m

Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 2705 min · 345 m

Educacion

ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica6 min · 370 m

J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica6 min · 383 m

I.P.E.M. N° 348 GABRIEL GARCIA MARQUEZ · secundaria · publica12 min · 751 m

Espacios verdes

Plaza Planeta sobre ruedas6 min · 381 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Piedra Blanca 100, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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