VENTA CASA DE CAMPO EN PLAYAS DE ORO
Capitan Castagnari 100 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 1.406 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, 110 m², USD 165.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.000 de la mediana (+50,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 32 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 112 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.743.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Capitan Castagnari 100, San Antonio de Arredondo, Cordoba