CASA EN VENTA EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA

Los Nogales 200 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 123 m²
Sup. total: 565 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 123 m², USD 69.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 561 contra USD 913 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 06/10/2026 (de USD 75.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 913
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 37 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD ! CHALET EN BARRIO " VILLA SAN ANTONIO (EX BUTELER)", SOBRE CALLE LOS NOGALES EN CIUDAD DE SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA; EL MISMO UBICADO A 15 MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ, A 2 CUADRAS DE LA RUTA 14 Y 3 CUADRAS DEL RIO !! EL MISMO ESTA COMPUESTO POR: 2 DORMITORIOS, BAÑO ZONIFICADO, COCINA , LIVING-COMEDOR CON HOGAR AMPLIO CON SALIDA A COCHERA/GALERIA SEMICUBIERTA EN "L", Y PARQUE PERIMETRADO EN ESQUINA ! TODO EN UN TERRENO DE 565 M2 TOTALMENTE PERIMETRADO !! .- CONSULTE ! GB INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.422.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.0% total

06 de oct de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

CASA EN VENTA EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Historial de precios

Busquedas relacionadas