VENDO!! Casa soñada en San Antonio de Arredondo Valle de Punilla
San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 3.528 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 230 m², USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 652 contra USD 590 de la mediana (+10,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 30 años contra 36 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 590
- Mediana m²
- 198 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.