No te pierdas la oportunidad de vivir en un paraíso en las sierras !!
Manzana 156 16 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 228 m²
- Sup. total
- 110.085 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, 228 m², USD 240.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 1.022 de la mediana (+3,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 7 años contra 1 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 90,0% desde el 25/06/2026 (de USD 2.400.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.022
- Mediana m²
- 230 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.354.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 25 de jun de 2026USD 2.400.000 → USD 240.000-90.00%