Exclusiva Casa en Colinas de San Antonio | 4 Dormitorios | Vista a las Sierras | A 1 Cuadra del Río
Casa en venta
USD 220.000

Exclusiva Casa en Colinas de San Antonio | 4 Dormitorios | Vista a las Sierras | A 1 Cuadra del Río

Comechingones 2850 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
373 m²
Sup. total
1.452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 dormitorios, 373 m², USD 220.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 159.900). El m² sale USD 590 contra USD 514 de la mediana (+14,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 36 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 514
Mediana m²
337 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Descubrí esta excelente propiedad ubicada en Colinas de San Antonio , un entorno natural privilegiado, a tan solo una cuadra del río , 7 km de Villa Carlos Paz y 3 km de Icho Cruz , ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, naturaleza y una rápida conexión con los principales centros turísticos del Valle de Punilla. La vivienda se destaca por su amplitud, funcionalidad y una excelente calidad constructiva. Cuenta con cuatro cómodos dormitorios , tres baños completos , un amplio living , cocina comedor integrada con gran capacidad de guardado, además de lavadero independiente con despensa , ofreciendo espacios pensados para la comodidad de toda la familia. La iluminación natural es protagonista en todos los ambientes gracias a sus amplios ventanales, mientras que el balcón con una imponente vista panorámica a las sierras brinda un espacio único para disfrutar de los paisajes y la tranquilidad de la zona. En el exterior, la propiedad ofrece una cochera doble , galería con asador , un amplio patio con horno a leña , juegos para niños y un hermoso espacio verde equipado con riego por aspersión , además de una cascada ornamental que aporta un entorno aún más acogedor. Pensando en la seguridad y el confort, el inmueble posee 90 metros lineales de cerramiento perimetral con rejas , doble portón de ingreso con puerta peatonal , y pozo de agua propio , garantizando independencia y un excelente abastecimiento. Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir el terreno ubicado al frente de la propiedad , el cual cuenta con cancha de pádel , convirtiéndose en una excelente oportunidad para ampliar el espacio, desarrollar un emprendimiento turístico, recreativo o simplemente disfrutar de un predio aún más exclusivo. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística, ubicada en uno de los sectores con mayor crecimiento y atractivo de las Sierras de Córdoba, rodeada de naturaleza, con acceso al río y a pocos minutos de Villa Carlos Paz. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad única.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.916.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.667.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comechingones 2850, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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