Casa en venta

USD 69.000

= $ 106,3 M

Cuota UVA desde $ 603.661/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa En Venta A Una Cuadra Del Rio San Antonio

Tte. Primero Bustos · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 702 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 90 m², USD 69.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 917 de la mediana (-16,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 24 años contra 12 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 89.900
Mediana precio/m²: USD 917
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en San Antonio de Arredondo Propiedad ubicada en San Antonio de Arredondo, a tan solo 150 metros del río San Antonio, en un entorno natural y tranquilo ideal para disfrutar durante todo el año. La casa cuenta con: 2 dormitorios Cochera Galería Pileta Espacios cómodos y funcionales Es una excelente opción tanto para vivienda de descanso como para inversión turística, ya que por su ubicación y características posee gran potencial para renta temporaria durante la temporada. Una oportunidad ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y una propiedad con proyección de renta en las sierras de Córdoba. Precio: USD 69.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tte. Primero Bustos, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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