Casa · 90m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 75.000

Casa · 90m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras

Río Cosquín, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 917 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
98 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Abitare Negocios Inmobiliarios te acerca esta hermosa casa esquina ubicada en San Antonio de Arredondo, a tan solo 6 cuadras del río y 9 de la ruta. Un entorno de tranquilidad, con vistas y rodeada de casas en excelente nivel. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, cocina comedor amplia, baño, cochera quincho con asador para 2 vehículos, jardín, patio y pileta. Todo en excelente estado de conservación. 400 m de terreno y 90 m edificados. Documentación en regla: escritura. Consultanos para coordinar una visita. ¡Te esperamos! Abitare Negocios Inmobiliarios IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria a cargo de José Francisco Caballero Pedernera CPI 4667.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Cosquín, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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