CASA + DEPARTAMENT CON PILETA EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA

Los Chañares 400 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 521 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, 115 m², USD 69.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.000 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 15/03/2026 (de USD 73.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa con pileta + Departamento en venta sobre calle Los Chañares en barrio "Villa San Antonio", ciudad de San Antonio de Arredondo, Córdoba; ubicado a 550 metros de la ruta 14 y a solo 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz !⁣⁣ La misma cuenta con Casa principal con gran vista a las sierras y un departamento los cuales estan conformados por: La casa principal cuenta con⁣⁣ 2 Dormitorios⁣⁣ (uno con vestidor y placard), baño, cocina-comedor con porch techado y cochera semicubierta. El Departamento está conformado con parque y entrada independiente, dormitorio, baño, cocina-comedor y cochera semicubierta.- ⁣⁣Todo sobre un Terreno de con posibilidad de ingresos y espacio propio para cada propiedad ! Consulte ! GB INMOBILIARIA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.031/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.5% total

15 de mar de 2026USD 73.000 → USD 69.000-5.48%

CASA + DEPARTAMENT CON PILETA EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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