CASA + DEPARTAMENT CON PILETA EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA
Los Chañares 400 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 521 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, 115 m², USD 69.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.020 de la mediana (-41,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 25 años contra 39 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 15/03/2026 (de USD 73.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.020
- Mediana m²
- 112 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.391.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 15 de mar de 2026USD 73.000 → USD 69.000-5.48%