CASA CON PILETA A ESTRENAR EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA
Los Algarrobos 141 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 700 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 112 m², USD 125.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,0% por encima de la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 1.116 contra USD 833 de la mediana (+33,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 18 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 89.900
- Mediana precio/m²
- USD 833
- Mediana m²
- 105 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.