DUEÑO Vende CASA - San Antonio de Arredondo a minutos de Carlos Paz - OPORTUNIDAD

Los Nogales 500 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 709 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 190 m², USD 105.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 553 contra USD 654 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 01/05/2026 (de USD 100.000 a USD 105.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 654
Mediana m²: 191 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD A una cuadra del rio A 15 min de Carlos Paz La Casa Tiene 2 dormitorios. Baño completo. Living comedor. Cocina comedor. Galería cochera x3. PILETA ASADOR. Más dos cabañas de tronco y ladrillo visto. Capacidad 3 y 4 personas. 702 m2 de terreno 190 cub totales con las cabañas Planos y Escritura INMOBILIARIOS ABSTENERSE 5/10

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.714.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Long Wang14 min · 920 m

Carniceria Verduleria Don Jorge 215 min · 956 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total

01 de may de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%
02 de jun de 2026USD 98.000 → USD 100.000+2.04%
13 de ago de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%
25 de ago de 2026USD 98.000 → USD 100.000+2.04%
28 de sept de 2026USD 100.000 → USD 105.000+5.00%

Ubicacion

Los Nogales 500, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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