Casa · 90m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,5 M

Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa · 90m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras

Río Cosquín, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 917 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 89.900
Mediana precio/m²: USD 917
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA ESQUINA EN VENTA • SAN ANTONIO DE ARREDONDO Excelente propiedad en muy buen estado, ubicada en entorno tranquilo de casas, a solo 6 cuadras del río y 9 cuadras de la ruta. Características: 2 dormitorios Cocina comedor amplia Baño Cochera / quincho con asador para 2 vehículos Jardín y patio Pileta Terreno: 400 m Cubiertos: 90 m Escritura Precio: U$S 75.000 Se escucha oferta. Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Cosquín, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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