Casa · 164m² · 4 Dormitorios · 1 Cochera
Teniente PM Gavazzi, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 972 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 4 dormitorios, 164 m², USD 108.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 659 contra USD 659 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 24/08/2026 (de USD 118.000 a USD 108.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 659
- Mediana m²
- 164 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.743.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 118.000 → USD 105.000-11.02%
- 03 de sept de 2026USD 105.000 → USD 108.000+2.86%
Ubicacion
Teniente PM Gavazzi, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba