Casa en venta

USD 78.000

= $ 119,6 M

Cuota UVA desde $ 679.653/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en Venta Zona Carlos Paz Balcones de Playas de Oro

San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 53 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.472 contra USD 1.000 de la mediana (+47,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 60 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece esta casa a Estrenar en Venta ubicada en Barrio Balcones de Playas de Oro. Pertenece a San Antonio de Arredondo, esta a pocos minutos del Centro de Carlos Paz y a 3 cuadras del río. Superficie Lote 700 m2 Superficie Cubierta 53 m2 Living Comedor Cocina integrada 2 dormitorios 1 baño La zona cuenta con cordón cuneta y alarmas comunitarias. Luz Agua Cable Es un barrio perimetrado NO CERRADO Sin expensas Posee un pulmón verde y una vertiente natural Pronta escrituracion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.718.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion