P Proppies
Casa · 180m² · 5 Dormitorios
Casa en venta
USD 180.000
= $ 274,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa · 180m² · 5 Dormitorios

Los Nogales, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 5 dormitorios, 180 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 667 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

EN VENTA CASA + 3 DEPARTAMENTOS CON PILETA. Esta propiedad se encuentra ubicada en San Antonio de Arredondo, zona muy tranquila, a pocas cuadras del rio. 450 m de terreno 180 m construidos VENTAJAS: Tene tu casa, comoda, y alquila los departamentos, anual o por temporada. A unos metros del arroyo, a 4 cuadras de la ruta y del rio San Antonio. Facil acceso. Gas natural pasando a tan solo 100 mts de la propiedad. Tranquilidad absoluta, con vecinos permanentes y buen entorno. CASA: compuesta en dos plantas. 3 dormitorios, baño arriba, cocina-comedor, living, galeria/quincho cubierto toda vidriada con hogar. 2 calefactores a gas. DEPARTAMENTO 1 (arriba de la galeria): 1 dormitorio, baño y antebaño, cocina-comedor, balcón. DEPARTAMENTO 2 (al lado de la casa): 2 dormitorios, baño, cocina-comedor. DEPARTAMENTO 3 (Al ladode la pileta): depto tipo loft con baño y cocina. EL TERRENO CUENTA CON PILETA E INGRESO VEHICULAR. NO TIENE GAS NATURAL PERO PASA A 100mts DE LA PROPIEDAD. ESCRITURA SE ESCUCHAN PROPUESTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nogales, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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