VENTA - CASA 2 DORM. PLAYAS DE ORO VCP

San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 98 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 98 m², USD 89.900 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 973 de la mediana (-5,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 1,0% desde el 26/08/2026 (de USD 89.000 a USD 89.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 973
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicada a metros de la plaza y del río en Playas de Oro, zona muy tranquila y residencial, cerca del ex aeródromo. Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. 📐 Terreno: 1.080 m² (posibilidad de subdividir en PH) 🏠 Cubiertos: 100 m² La casa cuenta con: ✔️ 2 dormitorios ✔️ Baño completo ✔️ Living amplio y luminoso ✔️ Cocina independiente ✔️ Garage cubierto Exterior: 🌳 Gran parque arbolado 🏊 Piscina 🌅 Excelente entorno natural 🔁 Recibe propiedad de menor valor 💵 Posibilidad de financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.789

Precio del aviso: USD 89.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.176
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.773/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Pucara7 min · 478 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.0% total

26 de ago de 2026USD 89.000 → USD 89.900+1.01%

Ubicacion