Casa · 200m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 140.000

Casa · 200m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

46, Los Talas, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 8 ambientes, 200 m², USD 140.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 694 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
182 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

UBICADO EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, A POCOS MINUTOS DE CARLOS PAZ, SE OFRECE EN ALQUILER UN EXCEPCIONAL INMUEBLE, DESARROLLADO SOBRE UN TERRENO DE 900 MTS, EN UN ENTORNO SERRANO, RODEADO DE NATURALEZA, Y CON VISTAS A LAS SIERRAS. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN UNA SOLA PLANTA Y POSEE LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: INGRESO CON REJAS, A UNA COCHERA/GALERIA CUBIERTA, TOTALMENTE VIDRIADA, CON ASADOR. SE INGRESA A UN AMPLIO LIVING COMEDOR, CON JUEGO DE MESA, SILLAS Y SILLONES, EL MISMO POSEE HOGAR A LEÑA. POSTERIORMENTE Y EN FORMA CONECTADA, SE ENCUENTRA UNA COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, CON ARTEFACTO DE COCINA. DOS HABITACIONES CON PLACARES Y AIRES ACONDICIONADOS, UN AMPLIO BAÑO. EL INMUEBLE CUENTA CON UN DEPARTAMENTO CON INGRESO INDEPENDIENTE, TIPO LOFTS QUE POSEE COCINA Y BAÑO. UNA PILETA DE 7 X 3 MTS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.661/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46, Los Talas, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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