Casa · 146m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 84.000

Casa · 146m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Teniente PM Castillo, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 8 ambientes, 146 m², USD 84.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 575 contra USD 658 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 25/07/2026 (de USD 80.000 a USD 84.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 658
Mediana m²
132 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en San Antonio de Arredondo, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con 146 m² de superficie construida sobre un terreno de 700 m², ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores. En su interior, la casa dispone de 2 dormitorios, 2 baños, cocina, living, comedor, living comedor, lavadero y vestidor, distribuidos en 2 plantas y 8 ambientes. Destaca su luminosidad y calefacción, creando un ambiente confortable en todas las estaciones. En el exterior, la propiedad ofrece un jardín, patio, quincho y terraza , perfectos para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con 2 cocheras cubiertas para mayor comodidad. El terreno tiene un frente de 18 metros y un largo de 39 metros, con orientación NE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.927.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+5.0% total
USD 84.000USD 79.00031 de may de 202619 de ago de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 80.000 → USD 79.000-1.25%
  2. 14 de ago de 2026USD 79.000 → USD 82.000+3.80%
  3. 19 de ago de 2026USD 82.000 → USD 84.000+2.44%

Ubicacion

Teniente PM Castillo, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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