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Casa · 140m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 103.000
= $ 162,2 M
Cuota UVA desde $ 921.538/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa · 140m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Teniente PM Ibarlucea, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
702 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 7 ambientes, 140 m², USD 103.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 91.500). El m² sale USD 736 contra USD 650 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: Suba de 10,8% desde el 04/06/2026 (de USD 93.000 a USD 103.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
144 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Dos casas en venta en San Antonio de Arredondo, ideal para familias o inversores. Las propiedades cuentan con un hermoso parque, son dos viviendas en un mismo lote para poder alquilar en temporada Venta de Dos Casas en El Mismo Predio a 350 m del Rio San Antonio de Arredondo *Inmueble Frenteina comedor, baño, antebaño, cochera c/asador y mesada doble bacha acero inox, pileta 2 dormitorios, estar, coc de lavar. Hogar a leña. Termo eléctrico 106 L. Alarma c/sensor de movimiento y magnéticos de apertura. *Inmueble de Atrás 2dormitorios., cocina comedor, termo a gas envasado, salamandra, baño, cochera c/asador y mesada granito c/bacha de acero inoxidable. Alarma c/sensor de movimiento y magnéticos de apertura. Escritura. Planos aprobados. APTO CRÉDITO. Impuestos y servicios al día. 2 inmuebles en mismo predio Sup. Total 702 m2. Sup. Cub. 140 m2 Piscina fliar. de cemento c/ solarium. Sup. 12m2. Patio y parque iluminado c/fotocèlula. A 350 metros del Río San Antonio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.747
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~0.5%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.538/mes

Necesitas ingresos por $ 3.686.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+10.8% total
USD 103.000USD 93.00031 de may de 202605 de ago de 2026
  1. 04 de jun de 2026USD 93.000 → USD 99.500+6.99%
  2. 05 de ago de 2026USD 99.500 → USD 103.000+3.52%

Ubicacion

Teniente PM Ibarlucea, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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