VENTA DUPLEX EN BARRIO PRIVADO - LAS JARILLAS CBA
Casa en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DUPLEX EN BARRIO PRIVADO - LAS JARILLAS CBA

Camino Pcial - Ruta N°271 S/n 0 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 6 ambientes, 155 m², USD 125.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 806 contra USD 630 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
150 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria del Huerto Pereira VENTA CASA DÚPLEX EN LAS JARILLAS, CÓRDOBA, CON EXCELENTE UBICACIÓN Y RÁPIDO ACCESO A SAN ANTONIO DE ARREDONDO Y VILLA CARLOS PAZ. UNA PROPIEDAD MODERNA, AMPLIA Y FUNCIONAL, IDEAL PARA VIVIENDA FAMILIAR, INVERSIÓN O USO PROFESIONAL. DESARROLLADA SOBRE UN TERRENO DE 966 M², CUENTA CON 145 M² CONSTRUIDOS DISTRIBUIDOS EN 6 AMBIENTES, CON 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS COMPLETOS, 2 TOILETTES Y 4 COCHERAS INDEPENDIENTES. SUS AMBIENTES LUMINOSOS Y LA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN BRINDAN CONFORT Y FUNCIONALIDAD PARA TODA LA FAMILIA. CONSTRUIDA EN 2020, SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, CON TERMINACIONES DE CALIDAD, BUENA VENTILACIÓN NATURAL Y ESPACIOS QUE PERMITEN MÚLTIPLES USOS, DESDE VIVIENDA PERMANENTE HASTA RENTA O ACTIVIDAD PROFESIONAL. EL AMPLIO TERRENO OFRECE GRAN POTENCIAL PARA AMPLIACIONES, PISCINA O NUEVOS PROYECTOS, APORTANDO UN IMPORTANTE VALOR AGREGADO A LA PROPIEDAD. APTA CRÉDITO, CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN BANCARIA. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA, ESPACIO Y UNA INVERSIÓN SEGURA EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO DE LAS SIERRAS DE CÓRDOBA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.087.767/mes

Necesitas ingresos por $ 4.351.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.6% total
USD 127.000USD 125.00003 de sept de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 127.000 → USD 125.000-1.57%

Ubicacion

Camino Pcial - Ruta N°271 S/n 0, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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