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VENTA DUPLEX EN BARRIO PRIVADO - LAS JARILLAS CBA
Camino Pcial - Ruta N°271 S/n 0 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 175 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 6 ambientes, 155 m², USD 125.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 806 contra USD 630 de la mediana (+28,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 630
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.351.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 127.000 → USD 125.000-1.57%
Ubicacion
Camino Pcial - Ruta N°271 S/n 0, San Antonio de Arredondo, Cordoba