P Proppies
Casa · 230m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa · 230m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Rey del Bosque, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 6 ambientes, 230 m², USD 220.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 957 contra USD 1.053 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 28/10/2026 (de USD 235.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
15
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
230 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA, TODOS LOS SERVICIOS. B° CERRADO EL DORADO 2.SAN ANTONIO DE ARREDONDO. Exclusiva propiedad desarrollada en planta única, ubicada en barrio cerrado El Dorado 2, uno de los entornos residenciales más buscados del corredor San Antonio de Arredondo / Villa Carlos Paz, por su tranquilidad, seguridad, servicios completos y excelente conectividad. 10 años de antigüedad. Construida sobre lote central de 700 m², con vista abierta a las sierras y excelente entorno consolidado. La propiedad cuenta con 230 m² cubiertos totales distribuidos en espacios amplios, funcionales y luminosos. Características principales. 3 dormitorios (dormitorio principal en suite con baño zonificado). 2 baños completos zonificados. Living comedor y cocina semi-integrada, amplios y con vista panorámica a las sierras. Lavadero independiente. Despensa. Gran quincho cerrado con toilette. Asador. Cochera cubierta doble. Pileta climatizada. Servicios: Gas natural, cloacas, agua corriente, pavimento y losa radiante. Escritura. Planos aprobados. Apta crédito hipotecario. USD 235.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-6.4% total
USD 235.000USD 220.00009 de jun de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 235.000 → USD 220.000-6.38%

Ubicacion

Rey del Bosque, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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