VENTA CASA SAN ANTONIO 3 DORMITORIOS PILETA COCHER
Casa en venta
USD 129.900

VENTA CASA SAN ANTONIO 3 DORMITORIOS PILETA COCHER

Capitán Pm Castagnari 200 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 5 ambientes, 203 m², USD 129.900 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 640 contra USD 694 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
202 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CÓRDOBA • 5 AMBIENTES CON PILETA Propiedad de sólida construcción ubicada en zona residencial consolidada de San Antonio de Arredondo, sobre avenida Capitán PM Castagnari, a 50 mts. de una plaza de juegos. La vivienda ofrece 203 m² cubiertos distribuidos funcionalmente en 5 ambientes, emplazada en un terreno de 700 m² que permite múltiples usos y expansiones futuras. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se organiza en: • jardin con rejas • cocina y living comedor integrados en un gran espacio social • tres dormitorios con placares • dos baños completos • gran galeria con asador que tambien se puede utilizar como cochera para hasta 3 autos. • amplio patio con plieta y arboles. CONFORT Y SERVICIOS • Aire acondicionado y calefacción para climatización integral • Pileta en el terreno para uso recreativo • Áreas verdes mantenidas • Tres cocheras con capacidad de estacionamiento seguro • Servicios básicos: agua, electricidad e internet disponibles CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de 1978 en excelente estado general, con mantenimiento actualizado. La estructura y acabados reflejan solidez constructiva característica de la época, adaptada a estándares modernos de confort. El terreno de 700 m² permite proyectos de ampliación o mejoras futuras según necesidades del propietario, constituyendo asi espacios versátiles para la vida cotidiana y entretenimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en San Antonio de Arredondo, zona de crecimiento residencial con acceso a servicios, comercios y equipamiento comunitario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.409
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.407/mes

Necesitas ingresos por $ 4.521.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 27014 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Pm Castagnari 200, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.900
Casa en venta
WhatsApp