Casa · 181m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 189.000

Casa · 181m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Rey del Bosque, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 5 ambientes, 181 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 339,5% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.044 contra USD 1.433 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta hermosa casa en uno de los destinos más buscados del interior de Córdoba. San Antonio de Arredondo se caracteriza por un rio maravilloso para disfrutar en familia o con amigos, rodeado por mucha naturaleza, aire puro y tranquilidad. Es la localidad ideal para disfrutar todo el año. El inmueble se encuentra a 1 cuadra del rio lo que te asegura un verano lleno de diversión, mates charlas y algún libro para disfrutar del entorno. La casa y pileta están desarrolladas sobre dos lotes, en una planta inicialmente y en la parte baja una ampliación para darle más comodidad a la familia o visitas con formato departamento. Por otra parte destacamos la posibilidad de ingreso a la propiedad por dos calles (Rio Anisacate al frente y Rio Cabalango) en la parte posterior. Todas las ventanas, así como las puertas de la galería poseen mosquiteros. CARACTERISTICAS • Casa • 1 Cocina integrada con alacena y bajo mesada 2 Dormitorios con placard -1 Baño -1 Cochera techada + 1 cochera descubierta • En el lote de atrás se pueden estacionar varios vehículos -1 Lavadero Cerrado -Piscina grande -Galeria cerrada con gran vista 180 grados -Asador + Horno de Barro Planta Baja Monoambiente con Cocina y Baño + Habitación grande (se puede usar como segundo Dormitorio o para guardado) DOCUMENTACION Escritura SERVICIOS Agua Electricidad Gas envasado (Zeppelin) Llamanos para coordinar una visita! CORREDORA MATRICULADA YANINA HERNANDEZ • CPCPI 6491 GR En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados y puedes sufrir modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.633.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.534.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rey del Bosque, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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