Casa · 316m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 40.000 de expensas

Casa · 316m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
316 m²
Sup. total
722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 5 ambientes, 316 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,1% por encima de la mediana del set (USD 129.900). El m² sale USD 728 contra USD 442 de la mediana (+64,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 442
Mediana m²
294 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

IMPERDIBLE PROPIEDAD DE CATEGORIA A MINUTOS DE VILLA CARLOS PAZ c Caimi Garcia Inmobiliaria te ofrece una increíble propiedad ubicada en el barrio cerrado Lomas del Rey. La misma cuenta con una superficie de 316m2 construidos sobre una superficie de 722 m2 de terreno con la posibilidad de adquirir el terreno contiguo que se encuentra también a la venta por los mismos propietarios. Al ingresar, la vivienda nos presenta un amplio y luminoso espacio donde encontramos en living, comedor y cocina con isla, todo conectado en un solo ambiente funcional. Posee 2 dormitorios muy amplios en planta alta, con un estar adaptable para usar como escritorio o también un tercer dormitorio. La casa cuenta con dos baños completos, uno ubicado en planta alta y otro en planta baja con ante-baño. Cuenta con cochera y amplia galería. Posee una piscina con jacuzzi y un hermoso parque con vistas a la sierras. Escritura al día, y obra de gas natural en curso. El lote colindante también se encuentra a la venta, por lo que se escucha oferta en caso de querer adquirir ambas unidades. CON POSIBILIDAD DE COMPRA MEDIANTE CRÉDITO HIPOTECARIO. Para mayor información no dude en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.000.053/mes

Necesitas ingresos por $ 8.000.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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