Casa · 400m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa · 400m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras

Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
993 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 5 ambientes, 400 m², USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 845 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EN VENTA CASA DE CATEGORIA EN CARLOS PAZ GOLF ZONA Ubicada en uno de los lotes más lindos del barrio de 993 m², en Country Carlos Paz Golf, en san antonio a 15 minutos del centro de carlos paz. Y con 400 m² cubiertos, diseñada para disfrutar el confort, la amplitud y la naturaleza en un entorno privilegiado. INMUEBLE Te invito a conocer esta propiedad, de categoria, con ambientes únicos, excelente construcción. Cuenta con 3 dormitorios, principal con vestidor, 3 baños (uno en suite), cocina, living y comedor integrados, lavadero, cochera doble y una amplia galería con vista abierta. El área exterior es protagonista: quincho completo con cocina y parrilla, pileta de 35 m² y sala de máquinas, ideal para disfrutar todo el año. Una propiedad imponente, lista para vivirla o invertir. ???? Se vende completamente amoblada TISERA PROPIEDADES Estamos para brindarte el mejor asesoramiento en tu inversión, acompañandote en cada paso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.912.126/mes

Necesitas ingresos por $ 15.648.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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