Casa en venta en San Antonio de Arredondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en San Antonio de Arredondo · 4 ambientes

Venta casa en san antonio de arredondo 4 dorm

Comechingones y Tobas 2800 · San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 ambientes, 373 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 590 contra USD 297 de la mediana (+98,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 297
Mediana m²
337 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en San Antonio de Arredondo

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Eliana Ibarra Ubicada en un entorno natural privilegiado sobre una cotizada parcela en esquina, esta imponente propiedad destaca por sus impresionantes vistas a las Sierras Chicas, su excelente iluminación natural y un diseño pensado tanto para el disfrute familiar como para el máximo confort. Un parque diseñado con parquización profesional, estanque decorativo con cascada e iluminación exterior hacen de esta casa un oasis de tranquilidad a pocos minutos de los principales puntos turísticos de la zona. Características Principales Dormitorios: 4 espaciosas habitaciones con excelente luz natural. Baños: 3 baños completos. Área Social: Amplio living muy luminoso y cocina comedor integrada. Balcón: Balcón terraza panorámico con vistas despejadas a las Sierras Chicas. Cochera: Doble, cubierta y de fácil acceso. Espacios de Servicio: Lavadero independiente con despensa. Exterior y Amenities Quincho / Asador: Asador interno para disfrutar todo el año y patio exterior equipado con horno a leña. Jardín y Parquización: Extenso parque parquizado con estanque y cascada, equipado con riego por aspersión automático. Recreación: Sector de juegos infantiles en el patio. Seguridad y Cerramiento: Reja perimetral de 90 metros lineales por 3 metros de altura, doble portón de acceso y puerta principal reforzada. Recurso Hídrico: Pozo de agua propio que garantiza autonomía de riego y abastecimiento. Ubicación Estratégica A 1 cuadra del Río San Antonio. A 3 km de Icho Cruz. A 7 km de Villa Carlos Paz. ¡Una oportunidad única para vivir la tranquilidad de las sierras sin alejarse de la ciudad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.092/mes

Necesitas ingresos por $ 7.692.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Arredondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
Esta propiedad
USD 220.000+91.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00006 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Antonio de Arredondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Antonio de Arredondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Comechingones y Tobas 2800, San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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