VENTA CASA 2 DORMITORIOS SAN ANTONIO DE ARREDONDO
Casa en venta
USD 129.900

VENTA CASA 2 DORMITORIOS SAN ANTONIO DE ARREDONDO

Suboficial Ayudante Pm Guido Marizza 400 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 ambientes, 294 m², USD 129.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 154.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 442 contra USD 585 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 154.950
Mediana precio/m²
USD 585
Mediana m²
267 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta una excelente propiedad ubicada en San Antonio de Arredondo, en un entorno natural privilegiado, con hermosas vistas abiertas a las sierras y espacios diseñados para disfrutar de la tranquilidad y el paisaje durante todo el año. Construida sobre un terreno de 715 m² y con 294 m² construidos, esta propiedad de 16 años de antigüedad se desarrolla en dos plantas y combina amplitud, confort y funcionalidad. Además, cuenta con pileta y espectaculares vistas a las sierras, convirtiéndola en una excelente opción para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. CARACTERISTICAS: PLANTA BAJA • Cocina amplia y funcional • Barra integrada de madera • Living-comedor de generosas dimensiones con hogar a leña • Baño completo • Lavadero PLANTA ALTA • 2 dormitorios • Baño completo • Entrepiso abierto con mesa de pool • Cuarto de depósito (baulera) • Pasillo de distribución con salamandra EXTERIOR • Amplia galería techada con asador • Cochera techada para 2 vehículos • Pileta con espectaculares vistas a las sierras • Amplio parque parquizado • Espacio de guardado para herramientas, jardinería y garrafa Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad son sus vistas panorámicas a las sierras, que pueden disfrutarse tanto desde la vivienda como desde la galería y el sector de pileta, generando un entorno único para el descanso y la recreación. SERVICIOS: • LUZ • AGUA • GAS ENVASADO UBICACIÓN: • A 5 minutos del Río San Antonio • A 5 minutos de Mayu sumaj • - A 20 minutos de Villa Carlos Paz DOCUMENTACIÓN: • Escritura ¡LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.409
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.407/mes

Necesitas ingresos por $ 4.521.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica14 min · 884 m
J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suboficial Ayudante Pm Guido Marizza 400, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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