Venta Cabaña 2 dorm San Antonio con Pileta
Casa en venta
USD 79.800

Venta Cabaña 2 dorm San Antonio con Pileta

Tte Pm Ibarlucea 400 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 ambientes, 105 m², USD 79.800 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 760 contra USD 973 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 973
Mediana m²
100 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Cabaña en venta en San Antonio de Arredondo con pileta, quincho y gran terreno, ubicada en una de las zonas más buscadas del corredor de las sierras de Córdoba, a pocos minutos de Villa Carlos Paz. Propiedad ideal para quienes buscan casa en las sierras, inversión inmobiliaria o cabaña para alquiler temporario. Características principales: * Cabaña de 55 m² cubiertos * 2 dormitorios * 1 baño completo * Living comedor con cocina integrada * Terraza con vista a las sierras Terreno y exteriores: * Superficie total: 1.435 m² * Quincho independiente de 50 m² con asador y horno chileno * Pileta * Estacionamiento para 2 autos * Entorno natural, lindero a reserva Ubicación estratégica: * A 950 metros del río * A 7,2 km del centro de Villa Carlos Paz * Zona tranquila con excelente acceso Una excelente oportunidad para vivir rodeado de naturaleza o generar ingresos con alquiler temporario en una zona de alta demanda. Consultanos para más información o coordinar una visita!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.027
Precio del aviso
USD 79.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.931
Sellos y tasas~0.5%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.926/mes

Necesitas ingresos por $ 2.783.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Tte Pm Ibarlucea 400, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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