Venta Casa c/ Pileta San Antonio de Arredondo Cba.
Casa en venta
USD 115.000

Venta Casa c/ Pileta San Antonio de Arredondo Cba.

Teniente Pm Manzotti 300 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 ambientes, 140 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 821 contra USD 890 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa en San Antonio de Arredondo, Córdoba • Amplio Terreno y Pileta. ​Propiedad ubicada en calle Teniente Manzotti al 300, en la localidad de San Antonio de Arredondo, Córdoba, a 500 metros del río, en un entorno residencial consolidado. La propiedad destaca por su extenso terreno de 3.528 m² y una construcción sólida con muros de ladrillo macizo y detalles en piedra. ​El lote presenta una topografía con desnivel, donde el sector posterior se encuentra elevado aproximadamente 3 metros respecto al nivel de la vivienda, lo que ofrece visuales despejadas hacia las sierras. ​Ambientes: -​Cocina: con mobiliario funcional. ​-Comedor: Espacio integrado a la zona de cocina. ​-Living comedor: Ambiente principal de dimensiones amplias. ​-Dormitorio: Habitación de gran superficie, proyectada para una posible división en 2dormitorios independientes. ​-Baño: Baño completo. ​-Galería: Espacio semicubierto de gran porte con capacidad para uso de cochera y área de recreación. ​-Pileta: Piscina de grandes dimensiones con sistema de filtrado. ​-Parque: Superficie de 3.528 m² con arboleda y parquización. ​Datos técnicos: ​Superficie del terreno: 3.528 m² ​Ubicación: Tte. Manzotti 300, San Antonio de Arredondo. ​Tipo de construcción: Paredes de ladrillo macizo y piedra. ​Distancia al río: 500 metros. Escritura Ok Apta crédito Lendar. Vamos a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.002.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Teniente Pm Manzotti 300, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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