CASA SAN ANTONIO DE ARREDONDO PILETA Y ESCRITURA
Casa en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA SAN ANTONIO DE ARREDONDO PILETA Y ESCRITURA

Teniente Manzotti 355 300 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 ambientes, 180 m², USD 215.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,2% por encima de la mediana del set (USD 119.990). El m² sale USD 1.194 contra USD 654 de la mediana (+82,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 119.990
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
181 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Cristian Andrada El equipo de Remax presenta Una excelente oportunidad para vivir, invertir o disfrutar de las Sierras de Córdoba Te presentamos una propiedad única compuesta por dos casas, cada una de aproximados 85 m2 ambas construidas sobre un amplio terreno de 3.089 m², en un entorno natural que combina tranquilidad, naturaleza excelentes vistas, y la cercanía de Villa Carlos Paz. CARACTERÍSTICAS Cada casa cuenta con: 2 dormitorios Living comedor Cocina integrada Baño completo Asador Pileta Amplios espacios exteriores Excelente calidad constructiva Una de las viviendas cuenta con 7 años de antigüedad, mientras que la segunda tiene apenas 2 años, ofreciendo una excelente combinación entre construcción consolidada y una vivienda prácticamente nueva. CALIDAD CONSTRUCTIVA Uno de los principales atributos de esta propiedad es la calidad de construcción de ambas viviendas, pensadas para disfrutar del entorno con comodidad, funcionalidad y durabilidad. Además, toda la propiedad cuenta con escritura, brindándote la mayor tranquilidad. UN LUGAR PARA DISFRUTAR Un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística, aprovechando la tranquilidad de San Antonio de Arredondo y su cercanía con Villa Carlos Paz. Una propiedad con características difíciles de encontrar: dos casas, grandes terrenos, pileta, excelente construcción y escritura con posibilidad de expandir las zonas construidas. San Antonio de Arredondo se destaca por su entorno serrano y su cercanía al río, con playas de arena y espacios ideales para disfrutar al aire libre. Además, se encuentra a pocos kilómetros de Villa Carlos Paz. MLS-ID # Ver datos Veronica Bernardini CPCPI • 7535 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.870.959/mes

Necesitas ingresos por $ 7.483.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Teniente Manzotti 355 300, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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