Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,5 M

Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Río Cosquín, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 ambientes, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 917 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 89.900
Mediana precio/m²: USD 917
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA: Casa esquina ubicada en San Antonio de Arredondo, a 6 cuadras del río y 9 de la ruta. La propiedad consta de 2 dormitorios, cocina comedor amplia, baño, cochera quincho con asador para 2 vehículos, jardín, patio y pileta. 400m2 de terreno y 90m2 edificados. Excelente estado de la propiedad y entorno de casas. Escritura. Precio: u$d 75.000, se escucha oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 2706 min · 380 m

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Educacion

ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica8 min · 497 m

J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica8 min · 529 m

Espacios verdes

Plaza Planeta sobre ruedas11 min · 732 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Cosquín, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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