Casa en venta

USD 125.000

= $ 192,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa · 112m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

99, Los Algarrobos, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 ambientes, 112 m², USD 125.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.116 contra USD 875 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 875
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 34 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

IMPECABLE ! Chalet a ESTRENAR a solo 2 1/2 cuadras de la ruta 14 y a 3 1/2 de la bajada al río en San Antonio de Arredondo; y a solo 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz.- El mismo está conformado por: -2 Dormitorios -Baño amplio zonificado -Living-Comedor -Cocina incorporada -Cuarto de lavadero • Cochera pasante (ideal 3er dormitorio) • Quincho semi-cubierto con parrilla • Gran pileta con equipo de filtrado y garantia Todo sobre terreno de 700m2, llano y totalmente perimetrado CONSULTE ! GB INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

99, Los Algarrobos, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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