Casa en venta

USD 68.000

= $ 103,7 M

Cuota UVA desde $ 588.848/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa · 65m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras

316, Río Rugapampa, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 ambientes, 65 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.046 contra USD 1.250 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 02/07/2026 (de USD 72.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Se vende casa: Un dormitorio amplio y luminoso Baño completo Cochera doble: Espacio techado para dos vehículos Pileta de 3 × 9 m: Importante piscina rectangular de 3 m de ancho por 9 m de largo, ideal para nadar, hacer ejercicio o relajarse. Rodeada de un deck de material antideslizante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.355.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total

02 de jul de 2026USD 72.000 → USD 68.000-5.56%

Ubicacion

316, Río Rugapampa, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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