Venta casa en san antonio de arredondo 4 dorm
Propiedad en venta
USD 220.000

Venta casa en san antonio de arredondo 4 dorm

Comechingones y Tobas 2800, San Antonio de Arredondo · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Arredondo, USD 220.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por encima de la mediana del set (USD 144.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 144.950
Mediana precio/m²
USD 436
Mediana m²
337 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Eliana Ibarra Ubicada en un entorno natural privilegiado sobre una cotizada parcela en esquina, esta imponente propiedad destaca por sus impresionantes vistas a las Sierras Chicas, su excelente iluminación natural y un diseño pensado tanto para el disfrute familiar como para el máximo confort. Un parque diseñado con parquización profesional, estanque decorativo con cascada e iluminación exterior hacen de esta casa un oasis de tranquilidad a pocos minutos de los principales puntos turísticos de la zona. Características Principales Dormitorios: 4 espaciosas habitaciones con excelente luz natural. Baños: 3 baños completos. Área Social: Amplio living muy luminoso y cocina comedor integrada. Balcón: Balcón terraza panorámico con vistas despejadas a las Sierras Chicas. Cochera: Doble, cubierta y de fácil acceso. Espacios de Servicio: Lavadero independiente con despensa. Exterior y Amenities Quincho / Asador: Asador interno para disfrutar todo el año y patio exterior equipado con horno a leña. Jardín y Parquización: Extenso parque parquizado con estanque y cascada, equipado con riego por aspersión automático. Recreación: Sector de juegos infantiles en el patio. Seguridad y Cerramiento: Reja perimetral de 90 metros lineales por 3 metros de altura, doble portón de acceso y puerta principal reforzada. Recurso Hídrico: Pozo de agua propio que garantiza autonomía de riego y abastecimiento. Ubicación Estratégica A 1 cuadra del Río San Antonio. A 3 km de Icho Cruz. A 7 km de Villa Carlos Paz. ¡Una oportunidad única para vivir la tranquilidad de las sierras sin alejarse de la ciudad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.935.715/mes

Necesitas ingresos por $ 7.742.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comechingones y Tobas 2800, San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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