TERRENO EN VENTA SOBRE CALLE PERITO MORENO - BALCONES DE PLAYA DE ORO - SAN ANTO...

Pertito Moreno 2000 · San Antonio de Arre., Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Arre., USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 28/08/2026 (de USD 45.000 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 35.000
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN COSTANERA DE SAN ANTONIO DE ARREDONDO Se trata de una excelente oportunidad ofrecida por INMOBILIARIA LENCINA Y ASOC. Venta de un lote sobre la costanera de San Antonio de Arredondo, a solo 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz. El mismo se encuentra sobre la Av. Perito Moreno entre playas de Oro y Sol y Rio, en un entorno privilegiado de las sierras y el Rio San Antonio, un entorno natural único en uno de los destinos más cotizados del corredor serrano Zona de alto valor paisajístico con gran potencial inmobiliario en un ambiente tranquilo y seguro. Sus medidas de 22,77mts. sobre la costanera por 30,23mts.de un lateral y 40,66mts del otro lateral hacen un total de 719M2, Ideal tanto para emprendimiento turístico, vivienda permanente, inversión estratégica o continuación del centro comercial actual. Se evalúan vehículos como parte de pago. FINANCIACION PROPIA. VALOR U$S 43000.- Carlos Rodriguez Febles 03541 280644.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%: USD 215
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.498.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio el Argentino10 min · 662 m

Long Wang11 min · 702 m

Espacios verdes

Plaza Pucara6 min · 362 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total

28 de ago de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Ubicacion

Pertito Moreno 2000, San Antonio de Arre., Cordoba

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