VENTA DE 2 DUPLEX A TERMINAR EN BALCONES DE PLAYA DE ORO - SAN ANTONIO DE ARREDO...
Departamento en venta
USD 55.000
+ 1 de expensas

VENTA DE 2 DUPLEX A TERMINAR EN BALCONES DE PLAYA DE ORO - SAN ANTONIO DE ARREDO...

Perito Moreno 2000 · San Antonio de Arre., Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Arre., 4 dormitorios, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 30/05/2026 (de USD 65.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUPLEX A TERMINAR EN BALCONES DE PLAYAS DE ORO, San Antonio de Arredondo. SE VENDE una hermosa propiedad a terminar con vista a las sierras en el Barrio Balcones de Playas de Oro, conformada por 2 duplex a terminar, a 200 mts. del rio y con una hermosa vista a las sierras. El Lote tiene 800 m2. Cercado, de pendiente negativa, con una superficie edificada de 160 M2. Totales. Consta de 2 plantas: En planta alta se ingresa a jardín y cochera, comedor-cocina, baño, escalera de acceso a planta baja y balcón aterrazado con vista a las sierras. En planta baja, 2 dormitorios con placard, baño y patio. Cuenta con acceso vehicular a la parte trasera del lote de 400 M2 libre aprox. Ideal para parrilla, quincho y pileta. La construcción cuenta con todos los servicios instalados listos a conectar y se entrega con todos los accesorios para poder terminarlos como ser, mesadas de cocina, todas las griferías, sanitarios, electricidad, revestimientos cerámicos y calcáreos, etc. BALCONES DE PLAYAS DE ORO ES UN BARRIO SEMICERRADO TOTALMENTE PERIMETRADO ofreciendo más seguridad y menos tránsito. Posee un pulmón verde con vegetación y una vertiente natural, cordón cuneta, recolección de residuos, agua luz y servicio de Internet. NO PAGA EXPENSAS. Documentación al día lista para escriturar. Se reciben vehículos como parte de pago. Consultar por Financiación propia. U$S 65000.- Asesor: CARLOS RODRIGUEZ FEBLES: 03541 280644.- CPI 6618 8077 Alberdi 50, Shopping Melos, Local 2, Villa Carlos Paz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio el Argentino12 min · 740 m
Long Wang12 min · 766 m
Espacios verdes
Plaza Pucara8 min · 531 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 65.000USD 55.00015 de abr de 202623 de oct de 2026
  1. 30 de may de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%
  2. 23 de oct de 2026USD 63.000 → USD 55.000-12.70%

Ubicacion

Perito Moreno 2000, San Antonio de Arre., Cordoba

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